I. Projektowanie sieci dróg w planie zagospodarowania przestrzennego:
1. Definicja drogi publicznej i drogi wewnętrznej.
2. Realizacja obowiązku zapewnienia dostępności komunikacyjnej do terenów zainwestowanych lub planowanych do zabudowy w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.
3. Planowanie dróg publicznych i wewnętrznych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
4. Obowiązek uwzględnienia przy planowaniu dróg parametrów technicznych zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie.
II. Roszczenia odszkodowawcze związane z planowaniem i budową dróg publicznych:
1. Skutki finansowe wynikające z art. 36 ust. 1 -3 ustawy o planowaniu przestrzennym:
• Komu może przysługiwać roszczenie o odszkodowanie z art. 36 ust. 1 i 3 ustawy o planowaniu przestrzennym.
• Przedmiot roszczenia.
• Udowodnienie roszczenia.
• Wykupienie nieruchomości lub jej części przez gminę.
• Realizacja roszczenia poprzez nieruchomość zamienną.
2. Procedura ustalania wartości odszkodowania – omówienie art. 37 i art. 87 ust. 3a ustawy o planowaniu przestrzennym.
3. Konsekwencje prawne (przejście własności lub użytkowania wieczystego z mocy prawa) i finansowe (odszkodowanie) podziału nieruchomości zgodnie z zapisami MPZP gdzie wydzielane są działki przeznaczone pod drogi publiczne – omówienie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
• Przejście własności (użytkowania wieczystego) z mocy prawa i jego skutki.
• Rokowania w sprawie ustalenia wysokości odszkodowania.
• Postępowanie administracyjne w zakresie ustalenia odszkodowania jeśli strony nie ustaliły go w negocjacjach wysokości odszkodowania.
• Wypłata odszkodowania, waloryzacja, odsetki.
• Realizacja roszczenia poprzez nieruchomość zamienną – omówienie procedury.
III. Podsumowanie. Pytania, dyskusja.
Nieruchomości, zagospodarowanie przestrzenne, budownictwo