Jak sprawnie czytać księgi wieczyste?

Księgi wieczyste to specjalny rejestr, w którym sąd rejonowy spisuje wszystkie najważniejsze informacje dotyczące konkretnej nieruchomości. Można w nim znaleźć wpisy dotyczące własności, obciążenia, prawa związanego z nieruchomością, a także toczącego się postępowania egzekucyjnego jeśli toczy się egzekucja komornicza. Zapoznamy uczestników ze strukturą ksiąg wieczystych i jakie informacje zawierają poszczególne działy księgi wieczystej. Zwrócimy uwagę uczestników na bardzo istotną kwestię jaką sątzw. wzmianki. To pewnego rodzaju ostrzeżenie, że “coś dzieje” się w księgach wieczystych – np. złożono wniosek, którego sąd jeszcze nie rozpoznał albo toczą się jakieś postępowania, które mogą mieć wpływ na treść wpisów w księgach wieczystych, a w konsekwencji na sprzedaż nieruchomości.

• Szczegółowo omówimy funkcję, formę i strukturę ksiąg wieczystych.
• Wskażemy praktyczne sposoby odczytywania niezbędnych informacji zapisanych w księgach wieczystych.
• Omówimy postępowania wieczysto-księgowego, dokonywanie i wykreślanie wpisów oraz wykorzystania ksiąg wieczystych w obsłudze spraw urzędowych (administracyjnych).

1. Pojęcie i ustrój ksiąg wieczystych.
2. Jawność ksiąg wieczystych.
3. Istota i funkcja rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych, zakres działania rękojmi oraz wyłączenia.
4. Prawa podlegające ujawnieniu w księdze wieczystej.
5. Prowadzenie ksiąg wieczystych.
6. Centralna Informacja Ksiąg Wieczystych.
7. Postępowanie wieczystoksięgowe.
8. Uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
9. Powstanie, treść i rodzaje hipoteki.
10. Zasada pierwszeństwa hipoteki.
11. Wygaśnięcie hipoteki.
12. Egzekucja z nieruchomości obciążonej hipoteką.

Pracownicy administracji rządowej i samorządowej zajmujący się gospodarką nieruchomościami, pośrednicy w obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości.

Wieloletni pracownik administracji samorządowej, geodeta, rzeczoznawca majątkowy. Doświadczony wykładowca z zakresu gospodarki nieruchomościami oraz zagospodarowania przestrzennego. Absolwentka Wydziału Geodezji i Kartografii Politechniki Warszawskiej. Ukończyła Podyplomowe Studium Administracji Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Posiada uprawnienia geodezyjne (1,2). Zawodowo od kilkunastu lat związana z administracją samorządową. Od wielu lat prowadzi szkolenia z zakresu gospodarki nieruchomościami oraz zagospodarowania przestrzennego.