Planowanie i przygotowanie gminy pod inwestycje w OZE. Śląskie Forum Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości

INFORMACJE O SZKOLENIU:

Reforma systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego wprowadza szereg istotnych zmian, które znacząco wpłyną na pracę specjalistów zajmujących się polityką przestrzenną w gminach. Jednym z kluczowych elementów nowego systemu jest plan ogólny, który stanie się podstawowym narzędziem kształtowania ładu przestrzennego oraz fundamentem dla podejmowania decyzji o warunkach zabudowy i sporządzania planów miejscowych.
Szkolenie skierowane jest do osób, które na co dzień zajmują się planowaniem przestrzennym – urzędników gminnych, urbanistów, architektów oraz specjalistów ds. polityki przestrzennej. Uczestnicy zdobędą praktyczną wiedzę, która pozwoli im efektywnie wdrażać nowe rozwiązania, unikać błędów i optymalizować procesy planistyczne w swoich jednostkach samorządu terytorialnego.

INFORMACJE O ŚLĄSKIM FORUM GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I NIERUCHOMOŚCI:

Serdecznie zachęcamy pracowników wydziałów gospodarki przestrzennej i nieruchomości do przystąpienia do Śląskiego Forum Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości. Dbamy, aby członkowie poprzez uczestnictwo w forum podnosili swoje kompetencje i byli na bieżąco ze zmianami przepisów, a także podnosili poziom wiedzy i doskonalili umiejętności w zakresie planowania przestrzennego i gospodarowania nieruchomościami w jednostkach samorządu terytorialnego. Forum swoje cele realizuje przez działalność szkoleniową, konsultacje oraz wzajemne wspieranie się członków Forum poprzez wymianę doświadczeń i dobrych praktyk w rozwiązywaniu problemów pojawiających się w codziennej pracy. Dzięki aktywności członków, Forum pełni ważną rolę opiniotwórczą w procesie tworzenia prawa samorządowego w zakresie planowania przestrzennego i gospodarowania nieruchomościami.
Członkowie Forum biorą udział w spotkaniu szkoleniowym organizowanym raz na kwartał w ramach kwartalnej składki. W przypadku braku możliwości uczestniczenia w spotkaniu, członek Forum, może wyznaczyć zastępcę, który korzysta ze szkolenia w ramach składki. Aby stać się członkiem Forum należy wypełnić deklarację członkowską (do pobrania na stronie www.okst.pl w zakładce „FORA”) i przesłać ją na adres koordynatora. Na stronie znajdziecie Państwo również statut Forum oraz inne niezbędne informacje.

• Zrozumienie pełnych ram prawnych dla OZE (planowanie, OZE, prawo budowlane, środowisko, zabytki).
• Umiejętności wpisania OZE do POG i MPZP: gdzie dopuszczać, jak ograniczać, jak pisać parametry.
• Gotowe narzędzia: checklista diagnozy + wzorcowe zapisy + matryca kryteriów lokalizacyjnych.
• Świadome użycie ZPI + umowy urbanistycznej przy większych projektach.

1. OZE w systemie planowania gminy (wspólnie: urbanistka + architektka)
a) Rola POG, MPZP, ZPI, OPRO (RED III – ujęcie kierunkowe).
b) Ramy prawne: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawa o OZE (mikro/mała instalacja), prawo budowlane, decyzja środowiskowa, ochrona zabytków.
c) „Mapa procesu” od pomysłu do planu: kiedy gmina mówi „tak/warunkowo/nie”.
2. Diagnoza potencjału lokalnego – narzędzia i praktyka (urbanistka + architektka)
a) Co oceniamy: nasłonecznienie, zacienienia/ekspozycje, klasa gleb, kolizje przyrodnicze (Natura 2000/formy ochrony), zagrożenia powodziowe, wrażliwości krajobrazowe.
b) Sieć elektroenergetyczna: linie SN/WN, GPZ, realność przyłącza jako warunek brzegowy.
c) Dane: geoportale krajowe/regionalne, mapy planistyczne gminy, GDOŚ, OSD 
d) Mini-ćwiczenie : szybka checklista „Czy teren X jest rokujący?”
3. POG i MPZP dla OZE – jak to zapisać (urbanistka; udział architektki przy parametrach):
a) POG: strefy funkcjonalne a OZE (gdzie kierunkowo dopuszczać/wykluczać; kiedy potrzebny MPZP)
b) MPZP dla >150 kW: struktura ustaleń (przeznaczenie, zasady zagospodarowania, ochrona krajobrazu/środowiska, dostęp/ppoż., infrastruktura)
c) Biblioteka zapisów (gotowe pakiety):
• wysokość i kolorystyka konstrukcji, antyodblask, minimalne pasy zieleni i gradacje nasadzeń,
• odległości od zabudowy mieszkaniowej i dróg, ochrona gleb wyższych klas, korytarze ekologiczne
• dostęp serwisowy i dojazdy dla PSP, lokalizacja stacji/ogrodzeń, porządkowanie kabli/techniki,
• ograniczenia w strefach ekspozycji i przy zabytkach (współpraca z WKZ).
d) ZPI + umowa urbanistyczna: kiedy stosować; przykładowe klauzule dot. infrastruktury towarzyszącej i harmonogramu.
4. Wprowadzenie do farm PV – parametry projektowe, które warto „wpisać” w plan (architektka; komentarz urbanistki):
• Moduł/ramy/kąty i ich znaczenie dla wysokości, odległości, pasów technologicznych.
• Ukształtowanie terenu, drenarka, gleby, odległości od cieków i rowów.
• Ppoż.: dojazdy, place manewrowe, strefowanie, odległości od ogrodzeń/zabudowy.
• Jak parametryzować w MPZP, by nie zablokować realnych rozwiązań projektowych.
5. Matryca kryteriów „tak/warunkowo/nie” + mini-case (wspólnie):
• Matryca lokalizacyjna dla typowych terenów (rolne niskiej klasy/poprzemysłowe /odłogi/ strefy ekspozycji).
• Mini-case: dlaczego teren A „warunkowo”, a teren B „nie”.
6. Podsumowanie i Q&A (wspólnie):
• 5 działań „na jutro” (przegląd POG/MPZP, szybka mapa potencjału, kontakt z OSD, lista terenów „tak/warunkowo/nie”, plan aktualizacji zapisów).
• Dyskusja 

Pracownicy administracji publicznej samorządowej i Skarbu Państwa zajmujący się gospodarowaniem nieruchomościami i odpowiadający za mienie, notariusze, rzeczoznawcy majątkowi, przedsiębiorcy posiadający grunty w użytkowaniu wieczystym, geodeci, zarządcy nieruchomości, pośrednicy w obrocie nieruchomościami, spółdzielnie mieszkaniowe.

Trener 1 - planistka i urbanistka, Prezes Zarządu MAPS Studio Sp. z o.o., Sekretarz Generalna Towarzystwa Urbanistów Polskich. Specjalizuje się w strategicznym i miejscowym planowaniu przestrzennym, ze szczególnym uwzględnieniem transformacji energetycznej, integracji odnawialnych źródeł energii (OZE) z polityką przestrzenną gmin oraz rozwoju błękitno-zielonej infrastruktury (BGI). Autorka i współautorka opracowań planistycznych oraz modeli analitycznych opartych na danych geoprzestrzennych, w tym pierwszego w Polsce Modelu Energetycznego zorientowanego na elektroprosumeryzm, wspierającego podejmowanie decyzji przestrzennych w skali lokalnej. W swojej pracy łączy analizy przestrzenne, uwarunkowania prawne oraz aspekty środowiskowe i infrastrukturalne, koncentrując się na spójności dokumentów planistycznych z polityką klimatyczną i energetyczną.
Posiada doświadczenie w prowadzeniu złożonych procesów planistycznych w jednostkach samorządu terytorialnego, w tym w opracowywaniu studiów i planów miejscowych, analiz konfliktów przestrzennych oraz dokumentów wspierających zrównoważony rozwój terytorialny.

Trener 2 - architektka, absolwentka Politechniki Śląskiej w Gliwicach. W praktyce zawodowej kieruję się trzema zasadami: funkcjonalizmem, ekologią i minimalizmem. Stawia na rozwiązania czytelne, racjonalne i trwałe — takie, które porządkują przestrzeń, odpowiadają na potrzeby użytkowników i nie tracą aktualności po latach. W projektach dąży do równowagi pomiędzy estetyką a użytecznością, dbając o ergonomię, dobrze przemyślaną organizację oraz detale, które poprawiają komfort codziennego korzystania z przestrzeni.
Od 6 lat zajmuje się projektowaniem farm fotowoltaicznych w całej Polsce, łącząc kompetencje architektoniczne z odpowiedzialnym podejściem do transformacji energetycznej. W swojej pracy kładzie nacisk na spójność rozwiązań technicznych z kontekstem miejsca — tak, aby inwestycje infrastrukturalne powstawały w sposób przemyślany, możliwie najmniej ingerujący w otoczenie i uwzględniający lokalne uwarunkowania.