Akty planowania przestrzennego po reformie z 2023 r.

• Wymagany zakres studium i jego cel.
• Kolejne etapy sporządzenia studium.
• Legalizacja studium i możliwość jego zaskarżenia.
• Koszty sporządzenia studium.
• Przepisy przejściowe.
3. Co w zamian za studium? Uwaga nadchodzi Plan ogólny:
• Czy obowiązkowo dla całego terenu gmin? Jakie są wyłączenia?
• Zakres i charakter planu ogólnego.
• Strefy planistyczne:
- Strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową. Czy możliwych kilka stref z różnymi parametrami, wskaźnikami? Rola bilansu mieszkaniowego.
- Obszar uzupełnienia zabudowy. Obowiązkowy czy fakultatywny? Analiza zawartości zabudowy – wymagania.
- Obszar zabudowy śródmiejskiej. Wymagania z rozp. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki. m.in. w zakresie dostępu do światła dziennego.
- Strefa mieszkaniowa, produkcji, usługowa, komunikacji, otwarta. Czy strefy można łączyć? Jak ująć tereny mieszkaniowe (z wydanymi wz) dotychczas nieobjęte planem?
• Gminne standardy urbanistyczne - co musi zawierać katalog stref planistycznych?
• Przeznaczenie gruntów - czy możliwa zabudowa mieszkaniowa w planie ogólnym bez uzyskiwania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze?
• Gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej – dostęp do szkół, terenów zieleni. Czy wiążące dla przyszłych planów i wz?
• Wskaźniki i parametry urbanistyczne.
• Część graficzna uzasadnienia.
• Zależności dotychczasowych i nowych miejscowych planów oraz warunków zabudowy do planu ogólnego.
• Czy plan ogólny będzie podstawą do wypłaty odszkodowania, naliczenia renty planistycznej?
• Procedura.
4. Udział społeczeństwa w przygotowaniu aktów planowania przestrzennego:
• Zasady partycypacji społecznej. Jak to zrobić poprawnie?
• Formy partycypacji – obligatoryjne i fakultatywne. Jak je dobierać do procedury?
• Terminy konsultacji społecznych.
• Dokumentowane konsultacji.
• Gdzie potrzebujemy konsultacji?
5. Podsumowanie ze wskazaniem najważniejszych elementów dla tworzenia aktów planowania przestrzennego szczebla gminnego.

DZIEŃ II
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – podstawowy akt planistyczny w gminie:
• Charakter planu miejscowego – narzędzie kształtujące własność nieruchomości.
• Materia planu miejscowego – ustalenia obligatoryjne i fakultatywne planu.
• Wymogi graficzne.
• Procedura sporządzenia planu miejscowego.
• Ograny współdziałające w procedurze – różnica między opinią i uzgodnieniem.
• Koszty sporządzenia planu miejscowego – podmioty zobowiązane.
• Skutki wejścia w życie planu miejscowego.
• Zmiana planu miejscowego.
• Legalizacja planu miejscowego.
• Praktyczne wskazówki – jak unikać błędów - podsumowanie.
2. Tryb uproszczony sporządzenia i zmiany planu miejscowego:
• Zakres zastosowania i dodatkowe wymogi.
• Przebieg procedury.
• Korzyści.
3. Zintegrowany Plan Inwestycyjny – nowe narzędzie planistyki operacyjnej:
• Wniosek inwestora.
• Rozszerzenie katalogu inwestycji.
• Obszar objęty ZIP - Inwestycja główna i uzupełniająca. Czy mogą obejmować teren wcześniej objęty planami miejscowymi?
• Procedura.
• Umowa urbanistyczna – wzajemne prawa i obowiązki stron ZPI.
• Skutki.
4. Plan miejscowy wprowadzony zarządzeniem zastępczym wojewody:
• Przesłanki.
• Tryb.
• Zgoda gminy.
• Skutki.
5. Rejestr Urbanistyczny – założenia – zadania samorządu gminnego, w tym w okresie przejściowym.
6. Wsparcie finansowe w zakresie wdrożenia reformy planowania i zagospodarowania przestrzennego w gminie poprzez sporządzenie, uchwalenie i ogłoszenie planu ogólnego gminy i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz sporządzenie i uchwalenie gminnego programu rewitalizacji – wytyczne dofinansowania, wysokość i terminy .
7. Podsumowanie dyskusja.