Nabywanie i obciążanie nieruchomości

Podczas proponowanych zajęć przedstawimy, jak zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz procedurami nabywać i obciążać nieruchomości w sposób racjonalny i zgodny z prawem. Na zajęciach przedstawimy, w jaki sposób powiększać zasób nieruchomości. Zajęcia będą okazją do rozwiązania konkretnych problemów w zakresie nabywania i obciążania nieruchomości. Prowadzący praktyk przedstawi możliwe rozwiązania zawiłych sytuacji powołując się na własne doświadczenie.

• Poznasz przepisy regulujące nabywanie i obciążanie nieruchomości.
• Podniesiesz swoje kompetencje w zakresie nabywania i obciążania nieruchomości.
• Poznasz trudności związane z nabywaniem i obciążaniem nieruchomości oraz sposoby ich rozwiązania.
• Uzyskasz odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania i wątpliwości związane z tematem zajęć, na przykład:
- Kiedy gmina przejmuje nieruchomości pod drogi?
- W jakich okolicznościach można dokonać darowizny nieruchomości?
- Czym jest prawo pierwokupu i jak z niego skorzystać?
 

1. JST jako uczestnik rynku nieruchomości i podstawy prawne obrotu nieruchomościami.
1.1. Kodeks cywilny.
1.2. Ustawa o gospodarce nieruchomościami.
1.3. Ustawa o samorządzie gminnym.
2. Nabywanie nieruchomości.
1.1. Kupno.
1.1.1. Kiedy kupno nieruchomości jest uzasadnione?
1.1.2. Ustalanie i negocjowanie ceny nabycia.
1.1.3. Procedura kupna nieruchomości.
1.2. Nieodpłatne przejęcie z mocy prawa przy podziale.
1.2.1. Podstawa nabycia nieruchomości.
1.2.2. Odszkodowanie za przejęcie nieruchomości z mocy prawa.
1.3. Komunalizacja.
1.3.1. Podstawa prawna i przesłanki nabycia nieruchomości w drodze komunalizacji.
1.3.2. Organ właściwy do stwierdzenia skomunalizowania nieruchomości.
1.4. Pierwokup.
1.4.1. Kiedy mamy do czynienia z pierwokupem gminy?
1.4.2. Ustawowe terminy i skutki braku oświadczenia ws. pierwokupu.
1.4.3. Cena nieruchomości nabywanej w wykonaniu prawa pierwokupu.
1.5. Inne przykłady nabycia nieruchomości
3. Obciążanie nieruchomości.
3.1. Ustanawianie służebności gruntowych.
3.1.1. Kiedy ustanowienie służebności jest odpłatne, a kiedy nieodpłatne?
3.1.2. Procedura ustanawiania służebności gruntowych.
3.1.3. Sposób ustanowienia służebności.
3.2. Hipoteka.
3.2.1. Czym jest hipoteka?
3.2.2. Czy i kiedy nieruchomości jst mogą zostać obciążone hipoteką?
 

Pracownicy gmin zajmujący się gospodarką nieruchomościami.

Z wykształcenia jest administratywistą. Posiada również licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami. Na co dzień kieruje pracą Referatu Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami.