Sprzedaż nieruchomości gminnych w praktyce

Podczas zajęć przedstawimy, jak zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz procedurami sprzedawać gminne nieruchomości. Zaprezentujemy, jak dobrze przygotować nieruchomość do sprzedaży w trybach: przetargowym i bezprzetargowym. Przeanalizujemy krok po kroku prawidłowe przygotowanie umowy sprzedaży. Przedstawimy konsekwencje dokonania czynności z naruszeniem prawa. Wyjaśnimy ewentualne trudności występujące przy procedurze sprzedaży nieruchomości. Zajęcia poprowadzi ekspert praktyk, który na co dzień kieruje pracą Referatu Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami.

• Poznasz przepisy regulujące sprzedaż nieruchomości gminnych.
• Dowiesz się, jak gospodarować nieruchomościami w sposób efektywny i zgodny z prawem.
• Zdobędziesz, uzupełnisz i uporządkujesz wiedzę z zakresu sprzedaży nieruchomości w praktycznych aspektach. 
• Poznasz rozwiązania konkretnych problemów dotyczących sprzedaży nieruchomości.
• Uzyskasz odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania i wątpliwości związane z tematem zajęć, np.: 
- Jak przygotować działkę do sprzedaży? 
- W jaki sposób przeprowadzić przetarg?
- Kiedy nieruchomość można sprzedać w trybie bezprzetargowym?
 

1. Jednostka samorządu terytorialnego jako uczestnik rynku nieruchomości.
2. Podstawy prawne gospodarki nieruchomościami.
• Kodeks cywilny.
• Ustawa o gospodarce nieruchomościami.
• Ustawa o samorządzie gminnym.
3. Zasoby nieruchomości - definicja i kompetencje organów.
4. Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży.
• Weryfikacja stanu prawnego.
• Ustalenie przeznaczenia.
• Uzbrojenie techniczne.
• Podział geodezyjny.
• Wycena nieruchomości.
5. Sprzedaż - co to za umowa?
6. Procedura sprzedaży nieruchomości.
• Wykazy nieruchomości.
• Tryb przetargowy.
- Przetarg nieograniczony.
- Przetarg ograniczony.
• Tryb bezprzetargowy.
7. Sprzedaż lokalu na rzecz dotychczasowego najemcy.
8. Konsekwencje dokonania czynności z naruszeniem prawa.
• Sankcje z ustawy o gospodarce nieruchomościami.
• Odpowiedzialność za naruszenie dyscypliny finansów publicznych.
9. Podsumowanie. Pytania i odpowiedzi.
 

Pracownicy wydziałów nieruchomości w jednostkach samorządu terytorialnego, pracownicy zajmujący się gospodarką nieruchomościami, osoby odpowiedzialne w jst i jednostkach podległych za sprzedaż nieruchomości w trybie przetargowym i bezprzetargowym.

Z wykształcenia administratywista. Absolwent studiów podyplomowych z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a także pośrednik w obrocie nieruchomościami legitymujący się państwową licencją zawodową. Przede wszystkim jednak urzędnik z kilkunastoletnim doświadczeniem w samorządzie gminnym. Na co dzień zajmuje się m.in. gospodarką nieruchomościami, planowaniem przestrzennym i sprawami mieszkaniowymi, kierując pracami dwóch referatów.