Śląskie Forum Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości. Nowe zasady sprzedaży nieruchomości ich użytkownikom wieczystym. Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami

Zapraszamy na stacjonarne zajęcia praktyczne, na których przedstawimy nowe zasady sprzedaży nieruchomości ich użytkownikom wieczystym.
Uchwalona dnia 26 maja przez Sejm ustawa o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw w znaczący sposób modyfikuje zasady zbywania prawa własności na rzecz użytkowników wieczystych w trybie art. 32. Ustawa obok roszczenia o sprzedaż nieruchomości, wprowadza ograniczenia w możliwości ich nabywania przez użytkowników wieczystych. Podczas zajęć omówione zostaną oba zagadnienia. Z pewnością w praktyce nie jest to koniec użytkowania wieczystego. Uchwalone przepisy czekają już tylko na podpis Prezydenta. Zajęcia poprowadzi ekspert-praktyk, naczelnik Wydziału Obrotu Nieruchomościami.

• Przedstawienie nowych zasad sprzedaży nieruchomości ich użytkownikom wieczystym.
• Przeanalizowanie roszczeń o sprzedaż nieruchomości.
• Omówienie ograniczeń nabywania nieruchomości przez użytkowników wieczystych.
• Możliwość konsultacji z prowadzącym-praktykiem.
• Możliwość wymiany doświadczeń z uczestnikami zajęć.

1. Zmiany ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami o charakterze ogólnym:
a. ograniczenia w nabywaniu prawa własności przez użytkowników wieczystych;
b. zasady ustalania ceny nieruchomości sprzedawanej użytkownikowi wieczystemu.
2. Przepisy epizodyczne dotyczące roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego:
a. zakres podmiotowy roszczenia;
b. wyłączenia;
c. zasady ustalania ceny nieruchomości sprzedawanej użytkownikowi wieczystemu;
d. szczegółowe warunki sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa i Jednostek Samorządu Terytorialnego (terminy na podjęcie stosownych uchwał przez JST);
e. zasady udzielania bonifikat od ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa i Jednostek Samorządu Terytorialnego (terminy na podjęcie stosownych uchwał przez JST);
3. Omówienie przepisów przejściowych.
4. Omówienie zagadnień związanych z podatkiem Vat przy sprzedaży prawa własności na rzecz użytkowników wieczystych.
5. Dyskusja.
 

Pracownicy wydziałów nieruchomości w jednostkach samorządu terytorialnego, wszystkie osoby zajmujące się sprzedażą nieruchomości ich użytkownikom wieczystym, członkowie Śląskiego Forum Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości.

Pracownik samorządowy od 2001 roku, od 2008 na stanowisku Naczelnika Wydziału Obrotu Nieruchomościami. Swoje zainteresowania zawodowe skupia na dwóch dziedzinach: gospodarce nieruchomościami oraz funkcjonowaniu organów samorządu terytorialnego. Pracownik akademicki, szkoleniowiec, autorka publikacji dotyczących zagadnień samorządowych oraz branży nieruchomości.