Proces budowlany w praktyce w świetle najnowszych zmian w ustawie prawo budowlane. Procedury realizacji inwestycji zgodnie z obowiązującymi przepisami. (zajęcia on-line)

Podczas zajęć odpowiemy między innymi na następujące pytania:

• Czym różni się remont od odbudowy?
• Czy rusztowania, dźwigi, betoniarka, to urządzenia budowlane?
• Co wolno sprawdzać urzędowi przy przyjęciu wniosku o pozwolenie na budowę?
• Czy można przenieść zgłoszenie robót budowlanych na inny podmiot?
• Które inwestycje musimy poprzedzić uzyskaniem decyzji środowiskowej?
• Kto może złożyć oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane?
• Kto ponosi odpowiedzialność za prawidłową kwalifikację kategorii obiektu?
• Kto i kiedy może wzruszyć pozwolenie na użytkowanie?
• Jakie sankcje są przewidziane za wzniesienie samowoli?

Zajęcia są praktycznym warsztatem prowadzenia inwestycji budowlanej w świetle obowiązujących przepisów.

Uczestnikom szkolenia zostaną przedstawione:

1. Podstawowe wymagania zawarte w znowelizowanych przepisach prawa.
2. Zakres ustawowych kompetencji administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego.
3. Pułapki czyhające na inwestora w procesie budowlanym.

Podczas zajęć:

• Uczestnicy pod okiem eksperta krok po kroku zapoznają się z procedurami budowlanymi w trakcie realizacji procesu inwestycyjnego.
• Wyjaśnimy, jakie dokumenty aktualnie będą niezbędne w procesie inwestycyjnym.
• Omówimy zmiany prawa budowlanego na tle realizacji procesu budowlanego.
• Wskażemy jak unikać błędów i pułapek wynikających z nieprawidłowej interpretacji przepisów Prawa budowlanego.
• Wyposażymy Państwa w praktyczną wiedzę, jak przygotować inwestycję i jakie są najczęściej popełniane błędy podczas jej realizacji.

- Osoby zajmujące się przygotowaniem i nadzorem nad realizacją inwestycji.

- Właściciele i zarządcy budynków wykonujący remonty, modernizacje i przebudowy budynków.

- Inwestujący spółdzielni mieszkaniowych.

- Osoby zajmujące się weryfikacją i rozliczaniem wniosków kredytowych lub o dofinansowanie inwestycji.

- Działy techniczne, administracyjne.

- Pracownicy urzędów - osoby, które odpowiadają za realizację nadzór nad robotami budowlanym.

Licencjonowany zarządca nieruchomości, licencja nr 7687, uzyskana w roku 2001. Od początku lat 90 zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami spółdzielni mieszkaniowej, deweloperów, wspólnot mieszkaniowych i podmiotów gospodarczych. Posiada doświadczenie w realizacji inwestycji, w tym w poszukiwaniu terenów pod inwestycje oraz ich przygotowaniu i prowadzeniu. Jest autorem branżowych publikacji, wykładowcą na kursach i zajęciach związanych z rynkiem nieruchomości.

Moduł I. Kluczowe pojęcia w Prawie Budowlanym:
• Obiekty budowlane: budynki, obiekty małej architektury, budowle.
• Roboty budowlane: budowa, przebudowa, montaż, remont i rozbiórka obiektu budowlanego.
• Kiedy roboty kwalifikujemy jako remont a kiedy jako bieżącą konserwacje?
Moduł II. Dokumenty niezbędne do rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych:
• Pozwolenie na budowę.
• Wyznaczanie katalogu stron postępowania ws. pozwolenia na budowę.
• Które inwestycje musimy poprzedzić uzyskaniem Decyzji Środowiskowej?
• Kto może złożyć oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane?
• Wymagane przepisami szczególnymi pozwolenia, uzgodnienia i opinie.
• Odstępstwo od przepisów techniczno - budowlanych.
• Zakres sprawdzenia dokumentacji przez organ.
Moduł III. Wznoszenie obiektów budowlanych na podstawie uproszczonych procedur:
• Katalog obiektów realizowanych na zgłoszenie i bez konieczności legalizacji po zmianach prawa budowlanego.
• Procedura i wymogi formalne zgłoszeń.
• Formy rozstrzygnięcia i terminy ustawowe.
Moduł IV. Przebieg procesu budowlanego:
• Rozpoczęcie robót budowlanych.
• Zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych.
• Dziennik budowy.
• Prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego:
a. Inwestor,
b. Inspektor nadzoru inwestorskiego,
c. Projektant,
d. Kierownik budowy (robót).
• Istotne i nieistotne zmiany w projekcie budowlanym (charakterystyka pojęć skutki) w nowych przepisach.
• Elementy umów z uczestnikami procesu budowlanego regulowane przez Prawo Budowlane.
• Odpowiedzialność uczestników procesu budowlanego.
Moduł V. Dokumentacja odbiorowa i powykonawcza:
• Obmiar (inwentaryzacja) powykonawczy.
• Odbiory sanitarne i przez straż pożarną.
Moduł VI. Oddanie obiektu do użytkowania:
• Zgłoszenie obiektu do użytkowania.
• Dla których inwestycji wymagane jest pozwolenie na użytkowanie?
• Zakres obowiązkowej kontroli.
• Kto i kiedy może wzruszyć pozwolenie na użytkowanie?
• Przystąpienie do użytkowania przed oddaniem obiektu sankcje.
• Zawiadomienie właściwego organu o zakończeniu budowy.
Moduł VII. Samowola budowlana i jej konsekwencje:
• Procedura postępowania ws. samowoli budowlanej.
• Z jakiej wysokości opłatą legalizacyjną i sankcjami musi liczyć się właściciel?

229 zł netto przy zgłoszeniu do 20 kwietnia. Cena po 20 kwietnia to 279 zł. Udział w szkoleniu zwolniony z VAT w przypadku finansowania szkolenia ze środków publicznych. Cena zawiera: udział w profesjonalnym szkoleniu on-line, materiały szkoleniowe przekazane w wersji elektronicznej, certyfikat ukończenia szkolenia, możliwość konsultacji z trenerem.