Skuteczne sposoby egzekwowania roszczeń za wady i błędy projektowe i budowlane

• Na zajęciach zostanie wskazane uczestnikom, kto i na jakim etapie realizacji robót budowlanych może generować wady i w związku z tym jak ich unikać.
• Wskażemy także, jakie mechanizmy „ochronne” zwarte w przepisach prawa mogą wykorzystywać wykonawcy, aby uchylać się od usuwania wad.
• Przedstawimy uczestnikom, jakie zasady i procedury powinni stosować, aby skutecznie dochodzić swoich praw w dochodzeniu usuwania wad.
• Zostaną przedstawione procedury i zasady związane z egzekwowaniem uprawnień z tytułu rękojmi i gwarancji.
• Uczestnicy zajęć dowiedzą się, jaką dokumentację związaną z robotami budowlanymi powinni mieć, aby skutecznie później dochodzić usuwania usterek.
• Wskazane zostanie:
• Z jakich tytułów prawnych można korzystać przy dochodzeniu usuwania usterek?
• Kto i w jakim zakresie ma tytuł prawny do dochodzenia usuwania usterek?
• Jakie są terminy dochodzenia usterek?

1. Odpowiedzialność inwestorów, projektantów, wykonawców i zarządców nieruchomości za wady i błędy budowlane:
2. Prawa i obowiązki poszczególnych uczestników procesu inwestycyjnego.
3. Za jakie błędy odpowiada projektant, wykonawca i inwestor?
4. Jaką dokumentacją obwarować rozpoczęcie prac, aby zabezpieczyć się na okoliczność wystąpienia wad i błędów?
5. Jakie działania podjąć, gdy wady zostaną zauważone po zakończeniu i odbiorze prac inwestycyjnych/ remontowych?
6. Jak skutecznie zareklamować wadliwe prace budowlane i wyegzekwować ich naprawę?
7. Skuteczne egzekwowanie od wykonawcy usunięcia stwierdzonych usterek budowlanych:
8. Jak stwierdzić, które wady należy usunąć, a w przypadku których jest to nieopłacalne?
9. Jak udowodnić i wyegzekwować naprawę popełnionych błędów oraz usunięcie szkód?
10. Jak dochodzić reklamacji w procesie budowlanym na linii inwestor – projektant – wykonawca – użytkownik.
11. W jakich sytuacjach opłaca się postępowanie polubowne, a kiedy koniecznie należy wkroczyć na drogę sądową?
12. Jak postępować w przypadku wykonawca zbankrutował lub rozwiązał działalność?
13. Co zrobić w przypadku, gdy wykonawcy nie stać na usunięcie spowodowanych wad? – możliwe rozwiązania prawne i umowne.

NA ZAJĘCIACH ODPOWIEMY NA PYTANIA:

• Na jakie dokumenty zwracać szczególna uwagę w procesie realizacji inwestycji?
• Kto ma tytuł prawny do występowania w sprawach rękojmi?
• Czym różni się rękojmia od gwarancji i kiedy rozpoczyna się ich bieg, a kiedy kończy?
• Jakie są prawa i obowiązki administratora w zakresie egzekwowania usterek?
• Jak należy postępować przy egzekwowaniu usterek, aby nie utracić uprawnień?

zarządców, administratorów i właścicieli budynków i budowli; osób odpowiedzialnych za zarządzanie nieruchomościami, zarządców obiektów użyteczności publicznej oraz spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, którzy w ramach swojej działalności realizują roboty budowlane, remontowe, modernizacje oraz nadbudowy.

licencjonowany zarządca nieruchomości, licencja nr 7687, uzyskana w roku 2001. Od początku lat 90 zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami spółdzielni mieszkaniowej, deweloperów, wspólnot mieszkaniowych i podmiotów gospodarczych. Posiada doświadczenie w realizacji inwestycji, w tym w poszukiwaniu terenów pod inwestycje oraz ich przygotowaniu i prowadzeniu. Jest autorem branżowych publikacji, wykładowcą na kursach związanych z rynkiem nieruchomości.