PROGRAM SPOTKANIA
Moduł I Aktywna czy pasywna gospodarka nieruchomościami w gminie?
Zasady ładu przestrzennego i zrównoważonego rozwoju powinny wyznaczać kierunki gospodarowania nieruchomościami. Ład przestrzenny powinien prowadzić do harmonijnej całości przestrzeni przy uwzględnianiu w uporządkowanych relacjach wszelkich uwarunkowań i wymagań funkcjonalnych, społeczno-gospodarczych, środowiskowych, kulturowych oraz kompozycyjno-estetycznych. Natomiast zrównoważony rozwój powinien integrować działania polityczne, gospodarcze i społeczne, z zachowaniem równowagi przyrodniczej oraz trwałości podstawowych procesów przyrodniczych, w celu zagwarantowania możliwości zaspokajania podstawowych potrzeb poszczególnych społeczności lub obywateli nie tylko współczesnego, ale też i przyszłych pokoleń. Jednak realizacja w praktyce tych założeń jest trudna i tworzy często konflikty.
Od władzy lokalnej zależy, czy gospodarka przestrzenią i nieruchomościami w gminie jest prowadzona w sposób aktywny czy pasywny. Polityka aktywna polega m.in. na realizacji własnej strategii poprzez tworzenie dokumentów planistycznych, rozporządzanie zasobem nieruchomości, a także różnicowanie obciążeń finansowych. Jednak takie działania przynoszą w krótkim okresie koszty, konflikty i problemy prawne, więc czasem są postrzegane jako zbyt ryzykowne i uciążliwe. Czy jednak jest możliwy lokalny rozwój społeczno-gospodarczy bez aktywnej gospodarki przestrzenią i nieruchomościami?
Podczas tej części spotkania skoncentrujemy nasze rozważania na następujących zagadnieniach:
1. Instrumenty oddziaływania bezpośredniego i pośredniego w gospodarce nieruchomościami.
2. Przyczyny powstawania konfliktów przestrzennych i sposoby ich rozwiązywania.
Prowadząca: Magister prawa, doktor habilitowany nauk ekonomicznych, obecnie profesor UŁ w Katedrze Inwestycji i Nieruchomości Uniwersytetu Łódzkiego. Brała udział w wielu projektach naukowych, zarówno międzynarodowych, jak i krajowych, autorka publikacji poświęconych m.in. wpływowi integracji Polski z UE na rynek nieruchomości, Partnerstwu Publiczno-Prywatnemu w projektach rozwojowych miast, konwergencji rynków mieszkaniowych; partycypacji społecznej w procesach planowania przestrzennego.
Moduł II Efektywne planowanie przestrzenne jako narzędzie gospodarki nieruchomościami
Planowanie przestrzenne w gminie powinno stanowić jeden ze strategicznych elementów gospodarowania nieruchomościami jst. Narzędzia planistyczne, jakimi dysponuje samorząd, winny być używane w sposób racjonalny i efektywny, w celu wykreowania rozwoju społeczno-gospodarczego danej jednostki. Podczas wystąpienia autorka odniesie się do roli gospodarki nieruchomościami oraz planowania przestrzennego jako elementów mocno oddziaływujących na siebie. Wskazane zostaną również nieprawidłowości w zakresie gospodarki nieruchomościami oraz sposoby na zwiększenie dochodów gminy z tytułu racjonalnego gospodarowania nieruchomościami.
Podczas tej części spotkania skoncentrujemy nasze rozważania na następujących zagadnieniach:
1. Gospodarka nieruchomościami w gminie- rola, zakres oddziaływania, struktura właścicielska, narzędzia gospodarki nieruchomościami, nieruchomość jako obiekt inwestycyjny, specyficzne cechy nieruchomości wpływające na ich zagospodarowanie. Nieruchomości jednostek samorządu terytorialnego. Gmina a gospodarowanie nieruchomościami prywatnymi.
2. Rola i znaczenie narzędzi planistycznych w planowaniu zagospodarowania gminy i gospodarki nieruchomościami- Czy jest potrzebne gminie planowanie miejscowe?- zalety i wady. Znaczenie opracowań planistycznych ( strategia, studium, plan miejscowy, decyzja o warunkach zabudowy) dla gospodarki nieruchomościami w gminie.
3. Dochody gminy z tytułu racjonalnego gospodarowania nieruchomościami w aspekcie planowania przestrzennego, nieprawidłowości w gospodarce nieruchomościami w gminie.
Prowadząca: Doktor habilitowany, Profesor Uniwersytetu Łódzkiego w Instytucie Zagospodarowania Środowiska i Polityki Przestrzennej, członek Towarzystwa Urbanistów Polskich, Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, redaktor czasopisma Space-Society- Economy. Laureatka I nagrody Marszałka Województwa Łódzkiego za najlepszą rozprawę habilitacyjną tematycznie związaną z województwem łódzkim w 2014- Zróżnicowanie i wartościowanie przestrzeni mieszkaniowej na przykładzie miast województwa łódzkiego, autorka kilkudziesięciu publikacji z zakresu gospodarki mieszkaniowej, planowania zagospodarowania terenów mieszkaniowych, rynku nieruchomości mieszkaniowych, preferencji mieszkaniowych, współautorka Raportu w sprawie polityki mieszkaniowej państwa dla Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN.
Moduł III Aktualne problemy w gospodarowaniu nieruchomościami publicznymi
Podczas wystąpienia poruszone zostaną zagadnienia dotyczące prawidłowego gospodarowania nieruchomościami publicznymi, a w szczególności aktualne problemy ujawniania i nabywania praw do nieruchomości publicznych, oraz procedur udostępnienia nieruchomości publicznych. Wymiana doświadczenia i wiedzy w tym zakresie umożliwi uczestnikom wykorzystanie jej w praktyce zarządzania i administrowania zasobami nieruchomości publicznych.
Podczas tej części spotkania skoncentrujemy nasze rozważania na następujących zagadnieniach:
1. Skutki prawne i finansowe projektowania dróg publicznych w planie zagospodarowania przestrzennego.
2. Nabywanie nieruchomości do zasobów publicznych.
3. Udostępnianie nieruchomości publicznych.
4. Najnowsze zmiany do ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Prowadząca: Z wykształcenia inżynier geodeta – wieloletni pracownik administracji samorządowej z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem w dziedzinie geodezji i gospodarki nieruchomościami. Na co dzień kierująca wydziałem gospodarki nieruchomościami, gdzie między innymi prowadzi postępowania w omawianym zakresie oraz współpracuje z innymi jednostkami samorządu terytorialnego oraz administracji rządowej. Od kilku lat trenerka prowadząca szkolenia z zakresu gospodarki nieruchomościami, geodezji i postępowań administracyjnych. Przede wszystkim praktyk w przedstawianej tematyce.
Nieruchomości, zagospodarowanie przestrzenne, budownictwo