Wycena nieruchomości i operat szacunkowy

Wycena nieruchomości jest podstawowym dowodem w wielu postępowaniach prowadzonych w gospodarce nieruchomościami publicznymi. Stanowi istotny element przy sprzedaży nieruchomości, oddaniu jej w trwały zarząd, użytkowanie wieczyste, odszkodowaniach czy też ograniczeniach. Proponujemy Państwu udział w szkoleniu, którego przedmiotem jest zapoznanie uczestników z podstawowymi zasadami określania wartości nieruchomości oraz częściami składowymi operatu szacunkowego.

• Omówienie podstaw prawnych i merytorycznych określenia wartości nieruchomości.
• Poznanie zasad właściwego dokonywania zlecenia wyceny, a następnie weryfikacji prawidłowości sporządzenia operatu. 
• Omówienie najczęstszych błędów pojawiających się przy wycenie nieruchomości i sporządzania operatów szacunkowych. 
• Uczestnicy otrzymają materiały szkoleniowe zawierające przepisy prawne, ich omówienia oraz orzeczenia sądowo administracyjne.

1. Podstawy prawne i zasady wyceny.
2. Rodzaje wartości nieruchomości, podejścia, metody i techniki szacowania.
3. Cel wyceny.
4. Rodzaje, przeznaczenie, położenie i stan nieruchomości. 
5. Analiza rynku. Nieruchomość podobna. Cechy nieruchomości podobnych.
6. Źródła informacji o nieruchomościach. Relacje między danymi Egib a wpisami w KW. 
7. Operat, opracowania i ekspertyzy. Treść operatu.
8. Weryfikacja operatu szacunkowego przez organ: zakres, protokół. Omówienie najczęstszych błędów.
9. Aktualizacja a potwierdzenie aktualizacji operatu.
10. Ocena prawidłowości sporządzenia operatu. Odpowiedzialność zawodowa rzeczoznawcy.

Pracownicy urzędów gmin, starostw powiatowych, urzędów wojewódzkich, marszałkowskich, KOWR-u, Lasów Państwowych, AMW, GDDKiA, zarządów dróg wojewódzkich, powiatowych i gminnych, banków, przedsiębiorstw przesyłowych. Szkolenie przygotowane jest dla osób początkujących oraz chcących usystematyzować swoją wiedzę.

Rzeczoznawca majątkowy. Pracownik administracji rządowej i samorządowej od ponad 20 lat. Od kilkunastu lat zajmuje kierownicze stanowiska w gospodarce nieruchomościami. Absolwentka Uniwersytetu Łódzkiego i Wyższej Szkoły Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie. Prowadzi kursy, szkolenia i warsztaty z zakresu gospodarki nieruchomościami publicznymi, przetargów, odszkodowań, zwrotów, weryfikacji operatów szacunkowych i obrotu nieruchomościami rolnymi.