Czynsze z najmu lokali z uwzględnieniem specyfiki wynajmu lokali z zasobów samorządowych i skarbu państwa

Zapraszamy do uczestnictwa w szkoleniu, którego celem jest podniesienie kwalifikacji w zakresie najmu, ochrony praw lokatorów i polityki mieszkaniowej. Podczas zajęć zostaną omówione pojęcia i instytucje prawne związane z czynszem najmu. Uczestnicy zostaną zapoznani z aktualnym orzecznictwem z zakresu ochrony praw lokatorów. Na proponowanym Webinarium ekspert omówi z uczestnikami w sposób kompleksowy oraz praktyczny przepisy prawa związane z gospodarką mieszkaniową, regulacjami wynikającymi z ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, przepisów Kodeksu cywilnego dotyczących najmu lokali oraz praktyki w zakresie przeciwdziałania zadłużeniu czynszowemu.

• uzyskanie wiedzy na temat przepisów dot. gospodarki mieszkaniowej, ich interpretacji oraz umiejętności stosowania;
• szkolenie stanowi kompendium aktualnie obowiązujących przepisów i pozwala pracownikom instytucji publicznych i przedsiębiorstw oraz osobom prywatnym na prawidłowe działanie w obszarze stosunków najmu lokali oraz gospodarki mieszkaniowej.

1. Czynsz – regulacja kodeksowa.
2. Kompetencje do ustalania wysokości czynszu.
3. Ustalanie i wypowiadanie czynszu w przypadku najmu instytucjonalnego.
4. Czynsz najmu przy umowie najmu instytucjonalnego z dojściem do własności.
5. Zasady ustalania wysokości czynszu w mieszkaniowych zasobach samorządowych i Skarbu Państwa.
6. Czynsz najmu w przypadku podnajmu mieszkania przez gminę.
7. Maksymalna wysokość stawki czynszu w przypadku umowy najmu socjalnego.
8. Zasady podwyższania wysokości czynszu i opłat za korzystanie z lokalu oraz częstość podwyżek. 
9. Opłaty pobierane przez właściciela i podwyższanie czynszu przy najmie instytucjonalnym.
10. Podwyższanie wysokości czynszu w mieszkaniowych zasobach samorządowych i Skarbu Państwa.
11. Obniżanie wysokości czynszu w mieszkaniowych zasobach samorządowych i Skarbu Państwa.
12. Okresowa weryfikacja spełniania kryterium dochodu przez najemcę lokalu z mieszkaniowego zasobu gminy a wysokość czynszu.
13. Czynsz najmu w społecznych inicjatywach mieszkaniowych.
14. Zasady ponoszenia innych opłat niż czynsz.
15. Zbieranie danych o czynszach najmu („lustro czynszowe”). 
16. Zwłoka w zapłacie czynszu a rozwiązanie umowy najmu.
17. Przeciwdziałanie zadłużeniu czynszowemu:
a. restrukturyzacja zadłużenia, rozkładanie na raty, umarzenie długów,
b. warszawski model restrukturyzacji zadłużenia czynszowego,
c. zamiana formy spłaty na świadczenie rzeczowe,
d. prowadzenie bazy zamiany lokali mieszkalnych.
 

Pracownicy jednostek samorządu terytorialnego wykonujący zadania z zakresu gospodarki mieszkaniowej i infrastruktury komunalnej, pracownicy społecznych inicjatyw mieszkaniowych, osoby, które zajmują się lub chcą zajmować się zawodowo gospodarką mieszkaniową w administracji samorządowej, wynajmujący lokale mieszkalne, najemcy lokali mieszkalnych, prawnicy świadczący pomoc prawną z zakresu najmu lokali, zarządcy nieruchomości, osoby, które z powodów zawodowych, aktywności społecznej lub zaangażowania w działania na szczeblu lokalnym chcą stale aktualizować swoją wiedzę z zakresu gospodarki mieszkaniowej i infrastruktury komunalnej, absolwenci studiów prawniczych, administracyjnych, samorządu terytorialnego, polityki społecznej, zarządzania, i pokrewnych.

Prawnik i ekonomista. Absolwent prawa na Uniwersytecie Warszawskim oraz finansów i rachunkowości w Szkole Głównej Handlowej. Doktorant z zakresu nauk prawnych na Uniwersytecie Warszawskim prowadzący badania dotyczące regulacji energetyki, teorii regulacji, zarządzania publicznego i administracji publicznej. Dydaktyk prowadzący zajęcia dla studentów na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Menedżer ds. prawnych w spółce z sektora energetyki odnawialnej i budownictwa energetycznego. Ekspert organizacji pozarządowych. Ekspert z zakresu sektora energetycznego zarówno z perspektywy inwestycyjnej, budowlanej, eksploatacyjnej, jak i obrotu. Analityk polityk publicznych, zajmujący się w szczególności polityką energetyczną, mieszkaniową i rozwoju gospodarczego.