Eksmisja z lokali mieszkalnych i użytkowych - przygotowanie postępowań

Na zajęciach przybliżymy i ugruntujemy Państwa wiedzę na temat przygotowania, uzyskania i wykonania rozstrzygnięć sądowych związanych z nakazaniem opuszczenia lokalu. Zostaną też omówione kwestie związane z uchyleniem obowiązującego w okresie stanu epidemii COVID-19 zakazu eksmisji. 

• Uzyskanie przez uczestnika wiedzy o podstawach prawnych dotyczących eksmisji pogłębionej o praktyczne przykłady.
• Udział w dyskusji dotyczącej praktycznych przykładów i skonfrontowania swoich doświadczeń zawodowych wraz z omówieniem występujących problemów. 
• Przedstawienie postepowań eksmisyjnych na tle praktyki sądowej.
• Przybliżenie kwestii związanych z uchyleniem obowiązującego w okresie stanu epidemii COVID-19 zakazu eksmisji. 
 

1. Podstawy prawne eksmisji: kodeks cywilny, ustawa o ochronie praw lokatorów, specustawy, uchylenie zakazu związanego z COVID-19.
2. Tryby wypowiedzenia i rozwiązania umów:
- rozwiązanie za wypowiedzeniem,
- rozwiązanie bez wypowiedzenia.
3. Ochrona własności a ochrona posiadania:
- eksmisje w przypadku ustania stosunków umownych,
- eksmisje w przypadku samowolnego zajęcia lokalu,
- eksmisja a porzucenie lokalu. 
4. Krajowy Rejestr Dłużników a Biura Informacji Gospodarczej - wpływ zaległości czynszowych na czynności w sprawie o eksmisję.
5. Rozwiązanie umowy a opróżnienie lokalu - organizacja dobrowolnego opróżnienia lokalu.
6. Wyroki sądowe: zakres wyroku, sentencja, dodatkowe elementy orzeczenia, koszty sądowe, wykonalność.
7. Ugody:
- pozasądowe,
- przed sądem / postępowanie pojednawcze.
8. Postępowanie egzekucyjne: tytuł wykonawczy, wniosek, wyłączenia, przebieg czynności, koszty.
 

Pracownicy jednostek administracji publicznej z wydziałów komunalnych, mieszkaniowych oraz spółek komunalnych zarządzający i administrujący nieruchomościami.

Radca prawny, praktyk, ukończył studia podyplomowe „Kontrola jakości stosowania prawa przez organy samorządu terytorialnego” na Uniwersytecie Łódzkim. W latach 2009-2019 członek Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie. Były doradca ministra i ekspert w Ministerstwie Sprawiedliwości. Doświadczony trener i wykładowca szkoleniowy, współautor publikacji z zakresu Prawa budowlanego, inwestycji budowlanych.