Obowiązki podatkowe oraz składki w warunkach wspólnoty mieszkaniowej, z uwzględnieniem zmian z 1 lipca 2022 r. Prawo, orzecznictwo, praktyka

Proponujemy Państwu udział w szkoleniu dotyczącym zmian podatkowych oraz nowych obowiązków dla wspólnot mieszkaniowych związanych z zatrudnianiem osób fizycznych po zmianach od 1 lipca 2022 r. Podczas zajęć wskażemy i omówimy także nowe przepisy i warunki przy zatrudnianiu obywatela Ukrainy. Przeanalizujemy zobowiązania wspólnoty mieszkaniowej jako sprzedawcy towarów i usług. Omówimy zagadnienia podatku dochodowego od osób prawnych i obowiązki wspólnoty po zmianach przepisów w 2022 roku.

• Zdobycie, uzupełnienie i uporządkowanie wiedzy w zakresie prawidłowego przystosowania ewidencji i sprawozdawczości wspólnoty do nowych przepisów podatkowych.
• Usystematyzowanie wiedzy w zakresie zmian podatkowych w ramach wspólnoty mieszkaniowej.
• Uzupełnienie wiedzy w zakresie zatrudniania osób fizycznych po zmianach od 1 lipca 2022 r.
• Poszerzenie wiedzy w zakresie opodatkowania podatkiem VAT w ramach odsprzedaży mediów do lokali oraz sprzedaży energii wytworzonej przez wspólnotę mieszkaniową.
• Poznanie odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania i pojawiające się wątpliwości z zakresu tematu szkolenia.

1. Obowiązki podatkowe wspólnoty mieszkaniowej. Jakie podatki powinna płacić wspólnota mieszkaniowa? Czy powinna płacić podatek od nieruchomości? Prawo, orzecznictwo.
2. Ewidencja rachunkowa jako księga podatkowa [art. 3 o.p.] Jak przystosować ewidencje i sprawozdawczość finansową wspólnoty do nowych przepisów podatkowych. Omówienie zmian, w tym od 1 lipca 2022 r.
3. Wspólnota jako podmiot zatrudniający osoby fizyczne i jej obowiązki. Omówienie zmian przepisów, w tym od 1 lipca 2022 r.:
• Obowiązki wspólnoty wobec organu podatkowego jako płatnika podatku PDOF.
• Obowiązki wspólnoty wobec ZUS jako płatnika składek (składki na ubezpieczenie społeczne i składka zdrowotna).
• Jak stosować oświadczenia; czy obowiązuje obecnie mechanizm tzw. rolowania?
• Komentarz do nowych przepisów.
• Warunki zatrudnienia przez wspólnotę obywatela z Ukrainy. Nowe przepisy i obowiązki podmiotu zatrudniającego. Komentarz do nowych przepisów.  
4. Przychody osób fizycznych w szczególnych przypadkach działania wspólnoty. Omówienie zmian przepisów i wyjaśnień oraz interpretacji ogólnej MF:
• Skutki podatkowe i oskładkowanie wynagrodzenia członka zarządu wspólnoty, który nie jest właścicielem lokalu. Czy z taką osobą powinna być zawarta umowa i jaka?
• Przychód z tzw. innych źródeł osiągany przez członka zarządu, który jest właścicielem lokalu. Czy przychód podlega zaliczce na podatek PDOF i czy podlega oskładkowaniu?
• Przychód osoby fizycznej – powstały w sytuacji umorzenia należności, w tym właścicielowi lokali.
• Obowiązki wspólnoty.
5. Czy wspólnota jako podmiot zatrudniający osobę fizyczną podlega również przepisom ustawy o pracowniczych planach kapitałowych? Komentarz do przepisów, w tym do art. 13 ustawy.
6. Biała lista i mechanizm MPP. Rygory i sankcje.  
7. Wspólnota mieszkaniowa jako sprzedawca towarów i usług:
• Obowiązki wspólnoty będącej zwykłym podatnikiem.
• Obowiązki wspólnoty będącej podatnikiem VAT czynnym.
8. Specyfika dostawy mediów do lokali właścicieli w warunkach wspólnoty lokali mieszkalnych oraz w warunkach wspólnoty samych lokali użytkowych, w tym wspólnota garażowa. Omówienie orzecznictwa i interpretacji podatkowych:  
• Dokumentowanie odsprzedaży mediów do lokali lub sprzedaży energii wytworzonej w kotłowni lokalnej do lokali lub odsprzedaży do innych wspólnot.
• Rozliczanie opłat za media po roku do poziomu faktycznych kosztów zakupu mediów.
9. Podatek dochodowy od osób prawnych i obowiązki wspólnoty. Omówienie zmian przepisów w 2022:
• Ewidencja podatkowa, przychody, KUP, dochód podatkowy i strata podatkowa.
• Podatek dochodowy i zwolnienia przedmiotowe, w tym z tytułu GZM.
• Pułapki podatkowe art. 17 u.p.d.o.p.
• Rygory art. 25 ust. 4 u.p.d.o.p. a pozycja J zeznania podatkowego.
10. Odpowiedzialność za zobowiązania podatkowe oraz za prowadzenie ewidencji podatkowych. Kto odpowiada – zarząd wspólnoty czy księgowy firmy usługowej? Warunki obsługi księgowo-podatkowej według PKWIU. Nowe przepisy Ordynacji podatkowej i nowe rygory Kodeksu karnego skarbowego wobec podatnika i wobec księgowego. Omówienie zmian przepisów.

Kadra zarządzająca, pracownicy działów finansowo-księgowych oraz kadrowych wspólnot mieszkaniowych a także inne osoby zainteresowane tematyką szkolenia.

Specjalistka z zakresu problematyki gospodarowania i zarządzania nieruchomościami, w tym obsługi technicznej obiektów budowlanych; od kilkunastu lat prowadzi wykłady, seminaria i szkolenia na temat rynku nieruchomości; autorka wielu publikacji poświęconych wieloaspektowym zagadnieniom zarządu nieruchomościami.