Sposoby eksmisji z lokali mieszkalnych i użytkowych

Proponujemy Państwu udział w zajęciach, podczas których przedstawione zostaną praktyczne procedury i wskazane przykłady eksmisji według aktualnych przepisów prawa. Uczestnicy poznają nowe zagadnienia dotyczące między innymi najmu instytucjonalnego. Ekspert z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości przedstawi uczestnikom zwiększony zakres obowiązków gmin wynikający z przepisów ustawy o popieraniu budownictwa. Przy czynnościach dotyczących niedotrzymania umowy na najem z prawem dojścia do prawa własności (bez winy najemcy), gmina powinna zabezpieczyć nie lokal tymczasowy, ale zamienny, jeżeli chce opróżnić lokal i wprowadzić następnego najemcę w takie same prawa.

• Zwiększenie wiedzy i kwalifikacji w zakresie:
- Stosowania skutecznych sposobów eksmisji.
- Zabezpieczenia logistycznego eksmisji.
- Zabezpieczenia lokali na czas eksmisji i po niej.
- Zabezpieczenia lokali socjalnych.
• Omówimy kompleksowo rolę różnych właścicieli nieruchomości.
• Przedstawimy model współpracy z komornikiem w kontekście negocjacji lokatorskich.

1. Podstawy prawne.
2. Tryby wypowiedzeń i rozwiązywania umów – przykłady.
3. Ograniczenia prawne.
4. Rola Rejestru Dłużników.
5. Rodzaje eksmisji.
• Eksmisja lokatora bez umowy najmu.
• Najem okazjonalny i instytucjonalny – przykłady eksmisji.
• Eksmisja rodziny z dzieckiem/dziećmi.
• Eksmisje z lokali użytkowych – przykłady.
6. Zamiany i programy rotacyjne.
7. Wyroki sądowe - przykłady.
8. Ugody - przykłady.
9. Eksmisja komornicza. Komornicy - pomoc czy przeszkoda.
10. Opieka socjalna.
11. Skuteczność eksmisji a rodzaje własności nieruchomości.
12. Rola uczestników rynku nieruchomości.

Pracownicy JST, pracownicy administracji rządowej, spółek samorządowych i SP, zarządcy i administratorzy nieruchomości, pracownicy nadzoru właścicielskiego, służby windykacyjne, obsługa prawna i finansowa.

Absolwent Uniwersytetu Łódzkiego, pracownik samorządowy, specjalizacja – rynek nieruchomości, wieloletni zarządca nieruchomości/z-ca i dyr. ZGM Łódź- Śródmieście, Dyr. Gosp. Pom. Min. Zdrowia, Dyrektor Zarządu Nieruchomości woj. łódzkiego. Wykładowca akademicki, autor strategii zarządzania nieruchomościami dla PAN, PKP SA., projektów rewitalizacji z funduszu UE. Ekspert w zakresie ustalania stanów prawnych nieruchomości, zwrotów nieruchomości, czy hybrydowych modeli Partnerstwa Publiczno-Prywatnego.